| Аренда коттеджа на сутки – какой он, наниматель? |
С каждым годом количество желающих жить на природе вдали от загазованных улиц больших города растет с геометрической прогрессией. И естественно, что все стремятся обеспечить себя комфортным жильем с максимально удобными условиями. Поэтому все больше арендаторов загородной недвижимости готовы платить больше, но за уютный домик в тихом и благоустроенном поселке в непосредственной близости к городу. Если до недавнего времени для городского жителя главным было снять дачу на лето за минимальную сумму. И его не смущало ни отсутствие элементарных коммуникационных систем в доме, ни наличие удобств на улице, то теперь, по словам специалистов, первый вопрос практически всех потенциальных съемщиков о том, насколько комфортные условия может предложить тот или иной собственник.
Раньше снизив цену до минимума можно было рассчитывать на то, что загородный дом будет сдан в аренду в кратчайшие сроки. Теперь чаще всего слишком низкая цена настораживает клиентов, заставляя задуматься о намерениях арендодателя. К тому же какая бы низкая арендная стоимость не была назначена, если в доме нет канализации и отопления вероятность найти клиента снижается практически до нуля. Также весьма высокий спрос появился на объекты в старых деревнях, где уже давно существует определенная устоявшаяся инфраструктура, хорошие подъезды для автомобилей и культурные соседи. Такие места ценятся не меньше чем новенькие коттеджные поселки, хотя, конечно, последние представляют собой самый востребованный сегмент рынка. Более того большая часть собственников загородной недвижимости, находящей в деревенских районах вблизи город уже давно поняла насколько выгодна их собственноть и что привлекает платежеспособных клиентов. Так многие дома были перестроены и теперь представляют собой сооружения, наполненные всеми условиями комфортабельности. Помимо всего прочего такие места более уединенны, чем те же новые дачи в поселках коттеджного типа, более близки к природе, что, несомненно, привлекает большое количество арендаторов, любящих жить в «тиши и глуши».
Аренда коттеджа в поселке.Но все же самый большой интерес для городских жителей представляют коттеджные поселки нового типа. Цена на аренду здесь значительно выше, но и уровень предъявляемых нанимателем требований соответственно увеличивается.
Интересный факт, какую бы роль удаленность от города не играла в назначении стоимости за аренду коттеджа, все же она будет второстепенна. Как правило, большее значение имеет именно категория жилья. Так можно найти дома в удаленности до 30 км. от главных магистралей и коттеджи на расстоянии более 60 км, цена которых будет совершенно одинаковой. Именно наличие определенных удобств, количества социальных и развлекательных объектов, хороший подъезд для автомобиля и престижность поселка могут увеличить цену на аренду дома, и соответственно отсутствие каких-то минимальных условий даже при условии, что коттедж находится очень близко к городу, понижает ее. Важный момент заключается в том, что в отличие от тех же стродачных товариществ, здесь все дома имеют условия, схожие с городскими, то есть практически в каждом доме проведены телефонные линии, есть интернет, электричество и множество других систем, к которым привык в своей квартире горожанин. Специалисты в области аренды недвижимости за городом утверждают, что существует некая тенденция, когда человек или семья пользовались в течение пары лет услугой аренда коттеджа на сутки или летний период в деревне или старом поселке, а теперь готовы платить более высокую цену за современный коттедж. Но делается это в первую очередь для повышения условий проживания, ведь отдавая определенную сумму, арендатор рассчитывает, что состояние дома, его внутренней отделки и окружения будет, по меньшей мере, соответствовать уличенным деньгам. Требования арендаторов повышаются, следственно можно прагронизировать, что спрос на подобную недвижимость на рынке аренды будет только расти.
|
